Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1, площадью 55 м², расположенная на 3 этаже нового бутикового дома в одном из самых востребованных районов Алании — нижней Оба. Комплексу всего 2 года, состояние квартиры — как у новой: в ней никто не проживал. Вся бытовая техника Siemens, на гарантии. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.
Район\пляж: Оба — один из самых престижных районов города, идеально подходящий для жизни у моря. До пляжа всего 300 метров по прямой дороге. Район сочетает спокойствие жилого квартала и близость центра Алании — рядом магазины, рестораны, школы, аптеки, рынок и всё необходимое для комфортной жизни.
Что рядом: В пешей доступности — супермаркеты Migros и Şok, кафе, кофейни, аптеки, новая набережная и остановки общественного транспорта. До центра Алании — всего несколько минут езды, до пляжа Клеопатры — 5–7 минут. Отличное место для тех, кто ценит городской ритм и удобство.
Что в комплексе: Комплекс небольшой и ухоженный, с приятной атмосферой и всеми основными удобствами: открытый бассейн, джакузи, фитнес-зал, сауна, детская игровая зона. Работает круглосуточное видеонаблюдение, территория закрыта и аккуратно содержится.
Внутри: Квартира выполнена в современном стиле — сочетание серых, голубых и тёмных тонов создаёт атмосферу уюта и комфорта. Большие окна наполняют пространство светом. Из квартиры открывается вид на город и район. Вся мебель и техника подобраны с хорошим вкусом, установлена новая кухня, сантехника и кондиционеры.
Кому может быть интересным: Этот вариант подойдёт тем, кто ищет готовое жильё у моря в центре Алании — для себя, для отдыха или под аренду. Благодаря расположению и качеству комплекса, квартира имеет высокий арендный потенциал и стабильную ликвидность.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
139 614 $
Этаж
3
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Мебель
Инфраструктура
Детский бассейн
Открытый бассейн
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
45000 м
До моря
300 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Что вы получаете: Развитый комплекс в тихом районе Оба. Район\пляж: Район верхняя Оба это большой, центральный район в Алании, который находится в 4 км от...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в современном комплексе в Алании с видом на Таврские горы и море.;; О строительстве: Завершение строительства назн...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты различной планировки в комплексе с видом на Аланию и море, в районе Оба. О строительстве: Дата начала строительств...
Квартира на продажу в Обе с планировкой 1 + 1 и площадью 50 кв. м. В расположение квартиры входят гостиная, объединенная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 балкон....
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе, район Оба, Алания. О строительстве: Строительство комплекса на...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы с видом на море и горы в строящемся комплексе в Алании, район Оба.;; О строительстве: Проект начат в с...