Что вы получаете: Уютная квартира планировки 1+1 общей площадью 63 м² (57 м² жилая), расположенная на 4 этаже современного дома. Жильё полностью меблировано и готово к проживанию: стильная светло-серая отделка, мебель в тон, продуманная планировка и просторный балкон с видом на море. Отличное решение для отдыха или долгосрочного проживания.
Район\пляж: Кестель — зелёный и спокойный район Алании, отличающийся низкоэтажной застройкой и ухоженными набережными. Здесь меньше туристического шума, но вся необходимая инфраструктура рядом. До моря всего 400 метров — путь займёт всего несколько минут пешком.
Что рядом: В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Район активно развивается, но при этом сохраняет камерную атмосферу и спокойный рит.
Что в комплексе: Небольшой аккуратный комплекс с ухоженной зелёной территорией и всеми условиями для комфортной жизни: открытый бассейн, хамам, сауна, зона барбекю, генератор, сад, услуги смотрителя. Всё работает и поддерживается в хорошем состоянии.
Внутри: Гостиная со светлой кухней, спальня, санузел и просторный балкон. Вся мебель и техника уже установлены — есть диван, шкафы, кровать, бытовая техника и даже мебель для балкона. Квартира светлая, просторная и полностью готова к проживанию.
Кому может быть интересным: Отличный вариант для тех, кто ищет небольшую резиденцию у моря с комфортными условиями и приятным видом. Подходит для личного отдыха или зимовки. Благодаря хорошему расположению и полной готовности квартиры, это также выгодный вариант для сдачи в аренду в высокий сезон.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
110 255 $
Этаж
4
Год постройки
2022
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Мебель
Инфраструктура
Барбекю
Консьерж
Открытый бассейн
Хамам
Сауна
Электрогенератор
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35000 м
До моря
100 м
До центра
400 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Просторная квартира 1+1 площадью 52 м², расположенная на 3-м этаже. Квартира новая, полностью готова к заселению, имеет все выводы под кондиционеры и бы...
Что вы получаете: Апартаменты в развитом комплексе, в тихом районе Кестель. О строительстве: Строительство комплекса было завершено в 2025 году. Даже на готовый объект де...
Что вы получаете: Уютные апартаменты 1+1 площадью 60 м², расположенные на 2 этаже современного жилого комплекса. Восточная сторона, вид на бассейн, полностью меблированы...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Проект на этапе строительства в районе Кестель. О строительстве: Строительство началось в декабре 2022 года, а завершение запл...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Инвестиционный проект комплекса с инфраструктурой в районе Кестель. О строительстве: Строительство будет начато в августе 2023...
Район Кестель, г. АланияКомплекс "Аква Резиденц"4-й этаж, окна на горы и море - наружная часть комплекса🐳До моря 800 мСовмещённый просторный санузел Большой балкон 4,5 м...