Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый комплекс для проживания в перспективной части Алании, район Пайяллар.
О строительстве: Строительство комплекса начато в марте 2023 года на его и будет завершено к июню 2024 года.
Район\пляж: Пайяллар –это перспективный район, расположенный в 12 км к западу от центра Алании.;
Здесь присутствует вся необходимая для проживания инфраструктура, помимо этого район постоянно развивается, строятся новые дома и социальные объекты, такие как новая городская поликлиника, торговый центр.;
Пляж имеет песчано-галечное покрытие и удобные заходы в воду. Новая набережная позволит насладиться отдыхом в специальных зонах с лежаками и навесами или в прибрежных кафе, либо заниматься спортом на спортивных площадках под открытым небом.;
Что рядом: Проект расположен в 2 километрах от моря, рядом с ведущими пятизвездочными отелями Алании, торговыми центрами, школами и парками.;
Рядом с комплексом в ближайшем будущем будет возведен крупный торговый центр и новая городская больница.;
Что в комплексе: На территории комплекса будут расположен один жилой блок, где будет размещаться апартаменты и пентхаусы. В комплексе будет следующая инфраструктура: открытый бассейн, фитнес зал, парная, сад с фруктовыми деревьями и зонами отдыха, парковка.
Вся территория комплекса будет находиться под охраной и видеонаблюдением.;
Внутри: В комплексе представлены на продажу следующие квартиры:
- апартаменты 1+1, площадью 56 м2;
- пентхаусы планировкой 2+1 и площадью 86 и 105 м2.
Квартиры будут сдаваться в полной чистовой отделке, с использованием
качественных материалов. Будет установлен кухонный гарнитур с нишами под бытовую технику, сантехника и мебель в ванной комнате, стальная дверь, межкомнатные двери.; Дизайн квартир будет выполнен в классическом стиле. В квартирах будет установлена система умный дом, которая позволит дистанционно управлять жалюзи, светом и кондиционером, а также наблюдать трансляцию с камер в прямом эфире 24/7.;
Кому может быть интересным: Новый жилой комплекс в районе Пайаллар станет идеальным местом для желающих отдыхать или проживать в тихом Средиземноморском районе, в прямом доступе ко всей городской инфраструктуре.
;;
Покупка жилья на первой стадии стройки -; это надежная инвестиция, так как после завершения строительства квартиры в комплексе вырастут в цене минимум на 15%.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
105 706 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на парк
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Беседка
Электрогенератор
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
38000 м
До моря
2000 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Конаклы — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Конаклы (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Конаклы. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в новом комплексе в районе Паяллар, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса июнь 2023...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Просторные апартаменты и пентхаусы с видом на море в районе Конаклы, Алания. О строительстве: Проект будет запущен в работу в...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в комплексе с инфраструктурой 5* в районе Паяллар, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса заплани...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в новом уютном комплексе в районе Паяллар, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса зап...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты 2+1 в строящемся комплексе района Паяллар, Алания. О строительстве: Строительство комплекса будет начато в апреле...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Проект комплекса с инфраструктурой в Конаклы, Алания. О строительстве: Строительство будет завершено в январе 2026 года. Предо...