Земельный участок 937 м² в Лучиньяно, Италия

3 701 281 $

3 950 $ /м²

4OWY3

Земельный участок 937м² в Италии, Лучиньяно. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #1

Земельный участок 937м² в Италии, Лучиньяно. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #2

Земельный участок 937м² в Италии, Лучиньяно. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #3

Земельный участок 937м² в Италии, Лучиньяно. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #4

Земельный участок 937м² в Италии, Лучиньяно. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #5

Площадь

937 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный особняк с 10 спальнями на продажу в Calle Cologan, Пуэрто-де-ла-Крус, провинция Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова

Исторический особняк в центре города Пуэрто-де-ла-Крус, всего в нескольких шагах от главного делового района города. Прекрасный вид на море, тихий жилой район. Особняк нуждается в восстановлении и является частью наследия Пуэрто-де-ла-Крус. Деревянные балконы в канарском стиле, 3 уровня с различными зонами для проживания и общежития. Гараж, дополнительное здание, которое можно использовать как гостевой дом, склад или что-то подобное. Пожалуйста, обращайтесь за частным просмотром

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

3 701 281 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лучиньяно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лучиньяно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 701 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лучиньяно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).