633 308 $
Кедунгу, Индонезия
PRICE: IDR 14,000,000/are/year – 25 Years Lease (Extendable) Общая цена: IDR 9 800 000 000 (2 акра для доступа к дороге), что позволяет вам создать видение, которое идеал...
Океанская Панорама: Непрерывные виды Это вдохновляет
Океанская панорама: бесперебойные представления, которые вдохновляют
Цена в IDR 11 700 000 000 до 2054 года
Откройте для себя очарование Бали с этой первоклассной арендованной недвижимостью, расположенной в самом сердце Кедунгу. Этот участок площадью 3000 кв.м., оцененный в 11 700 000 000 IDR, представляет собой непревзойденную возможность как для инвесторов, так и для разработчиков, стремящихся извлечь выгоду из процветающего рынка туризма и роскошного жилья на Бали. Расположенная всего в 800 метрах от живописного пляжа и всего в 3,5 метрах от главной магистрали, эта земля может похвастаться исключительной доступностью в сочетании с безмятежной приватностью, столь желанной в тропическом регионе. Размеры являются мечтой разработчика, идеально подходят для создания роскошного отеля или набора индивидуальных вилл, которые плавно сочетаются с окружающими пышными пейзажами. Из собственности, виды не что иное, как захватывающие. Взгляни через сверкающий океан и пусть ритмические волны вдохновляют дни спокойствия или вечера развлечений, когда закат рисует небо оттенками оранжевого и розового. Это не просто земля, это холст, ожидающий вашего видения. Сам район Кедунгу предлагает больше, чем просто живописную красоту. С процветающим местным сообществом вы покупаете образ жизни, который празднует спокойствие и связь. Местные закусочные предлагают восхитительную традиционную кухню, а международные рестораны можно найти всего в нескольких минутах езды. Культурное сердце Бали с его яркими церемониями и дружелюбными местными жителями приглашает вас принять участие в жизни отдыха и приключений. Этот арендованный объект является безопасным в течение 30 лет, предлагая достаточно времени для развития и использования инвестиций. Независимо от того, планируете ли вы частный отдых для взыскательных гостей или выгодное предприятие на роскошном рынке Бали, эта недвижимость предлагает гибкость, чтобы воплотить эти мечты в жизнь. Подумайте об этом, чтобы присоединиться к избранным, которые могут назвать себя хранителями будущего наследия Бали - шанс создать что-то действительно великолепное на одном из самых востребованных островов в мире. Не просто инвестируйте в недвижимость; инвестируйте в образ жизни, который олицетворяет вершину тропической жизни. Сон на Бали начинается здесь.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кедунгу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кедунгу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (746 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кедунгу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).