Земельный участок 2000 м² в Близикуче, Черногория

1 015 177 $

507 $ /м²

4Og8E

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Земельный участок 2000м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Площадь

2000 м²

Земельный участок в Будве. Город - Близикуче

В продаже великолепный участок земли в Близикуче с панорамным видом на море.

Разработан проект строительства большой семейной виллы.
Также возможно строительство 7 отдельных объектов площадью от 375м2 до 450 м2 каждый.

Посёлок находится в ближайшем пригороде города Будва. Весь посёлок застроен виллами класса люкс.

Уплачены коммуналии на строительство 2000м2 жилой площади.

Близекуче, Будва

Площадь: 5685 м2

Цена: 850 000 евро (150 евро за 1м2).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 015 177 $

Площадь участка

5685

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 015 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).