Земельный участок 1 м² в Сутоморе, Черногория

85 065 $

85 065 $ /м²

4OcqF

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Участок в хвойном лесу

Живописный участок расположен в 200 метрах от моря в окружении хвойного леса

Площадь 435 м2

Подъездная дорога, электричество и водопровод рядом с участком

Разрешено строительство здания до трех этажей, площадью до 380 м2, пятно застройки 130 м2

Участок очень перспективный, так как будет иметь выход на Адриатическую магистраль, когда она будет расширена

Вид на море не будет закрыт благодаря ландшафту

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

85 065 $

Площадь участка

435

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).