Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 66 м² в Сутоморе, Черногория

116 888 $

1 771 $ /м²

4OfeJ
Поделиться:

Площадь

66 м2

Спальни

2

Земельный участок в Баре. Город - Сутоморе

 Участок 573м2, на котором внесены в кадастре 3 обьекта, семейный дом 35м2 и 2 вспомогательных обьекта 10 и 21м2.         


Находится в Сутоморе, в 450м от моря. Пешком до пляжа 3-4 мин, на авто 600м.   


Каменный дом состоит из 2 комнат и сан узла, Участок для строительства или реконструкции  обьекта. 


В доме есть электричество, подведена вода. Подьездная дорога сверху.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

116 888 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 888 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы