Земельный участок 66 м² в Сутоморе, Черногория

116 454 $

1 764 $ /м²

4OfeJ

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #8

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #9

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #10

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #11

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #12

Земельный участок 66м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #13

Площадь

66 м²

Спальни

Земельный участок в Баре. Город - Сутоморе

Участок 573м2, на котором внесены в кадастре 3 обьекта, семейный дом 35м2 и 2 вспомогательных обьекта 10 и 21м2.

Находится в Сутоморе, в 450м от моря. Пешком до пляжа 3-4 мин, на авто 600м.

Каменный дом состоит из 2 комнат и сан узла, Участок для строительства или реконструкции обьекта.

В доме есть электричество, подведена вода. Подьездная дорога сверху.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

116 454 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).