Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Петроваце, Черногория

473 677 $

473 677 $ /м²

4Og6s
Поделиться:

Площадь

1 м2

Участок с недостроеным зданием в районе Медински Крш

Участок расположен в живописном районе Медински Крш в 500 метрах от моря в окружении хвойного леса

Площадь 320 м2

На участке построено 5-этажное здание площадью 790 м2

Здание обращено к морю, главный вход в здание находится на уровне третьего этажа

Перед зданием согласно урбанистиечскому плану не будет построено других зданий

В здании девять квартир, восемь из которых с 1 спальней, площадью около 62 м2, и одна с 3 спальнями, площадью около 125 м2.

На каждом этаже расположены по две квартиры, пентхаус на верхнем этаже +эксплуатируемая крыша.

Квартиры на первом этаже будут также иметь отдельный дворик на юг и сбоку.

Электричество, водопровод и канализация разведены по всему зданию

По всему зданию проложены гидрантная установка и водяной насос.

Получено разрешение на строительство по старым условиям урбанистическим условиям с оплатой коммунальных услуг в размере 30 000,00 евро, а также все необходимые согласования и сборы;

Здание законно подключено к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации;

Документы в установленные сроки для процесса легализации.

Все квартиры документально отделены, вписаны в лист недвижимости

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

473 677 $

Площадь участка

320

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (473 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 453 309 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 763 805 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...