Земельный участок 1 м² в Пржно, Черногория

345 450 $

345 450 $ /м²

4Ogzb

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Участок под строительство двух вилл

Участок общей площадью 1200 м2 расположен в районе Пржно в 600 метрах от моря

Престижный район в окружении вилл и жилых комплексов

Красивый вид на море, подъездная дорога, водопровод и электричество рядом с участком.

Разрешено строительство двух вилл по 450 м2 или 1-го здания площадью 900 м2.

Отличная локация для туристического объекта и отдыха.

Готовы УТУ и идейный проект строительства

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

345 450 $

Площадь участка

1200

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (345 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).