Земельный участок 1 м² в Подгорице, Черногория

Урбанизированная земля под строительство в Подгорице

Урбанизированная земля под строительство жилого комплекса, вилл или апартаментов

Продаются урбанизированные земельные участки в одном из самых перспективных районов Подгорица - Gornja Gorica, рядом с новым бульваром Подгорица–Даниловград.

Объект представляет собой крупный инвестиционный проект с высоким потенциалом для строительства жилого комплекса, клубных домов, вилл с бассейнами, таунхаусов или многоквартирного здания с коммерческими помещениями.

Участки расположены в быстроразвивающемся районе столицы Черногории, всего в нескольких минутах от City Kvart, BIG Fashion (Delta City), Университета Черногории и основных транспортных магистралей города.


Основные характеристики участка

• Локация: Gornja Gorica, Подгорица, Черногория

• Общая площадь: до 3963 м²

• Урбанистических участков (UP): 8

• Полностью урбанизированная территория

• Действующий DUP „Gornja Gorica 1“

• Получены UTU условия

• Возможность немедленного получения разрешения на строительство


Возможна покупка:

отдельного участка 2184 м²

второго массива 1842 м²

всего инвестиционного проекта целиком


Цена зависит от формата сделки и объема приобретаемых участков.


Потенциал застройки

Согласно урбанистическим параметрам, участки подходят для строительства:

• вилл и частных резиденций

• комплекса таунхаусов

• жилого комплекса

• апарт-отеля

• здания с коммерческими помещениями на первом этаже

• инвестиционного проекта под аренду и перепродажу


При объединении участков возможно согласование строительства более крупного объекта высотой 3–4 этажа с подземным паркингом и коммерческими площадями.


Коэффициенты застройки:

• застроенность участка - 30%

• индекс строительства - до 1.05

• подземные этажи не входят в расчет надземной площади


Инфраструктура

К участкам уже подведены все городские коммуникации:

• асфальтированные дороги

• тротуары

• городское освещение

• водоснабжение

• электричество

• телекоммуникации

• ливневая и фекальная канализация

Будущий инвестор экономит ориентировочно 60 000–70 000 евро на подключении инфраструктуры.


Преимущества локации

Gornja Gorica считается одним из самых привлекательных районов Подгорицы для жилой и инвестиционной недвижимости.

Рядом находятся:

• City Kvart

• BIG Fashion / Delta City

• Университет Черногории

• новый бульвар Podgorica–Danilovgrad

• будущая юго-западная объездная дорога


В соседстве расположены современные виллы и дипломатические резиденции. Некоторые объекты арендуются посольствами США и Турции, что дополнительно подтверждает высокий статус и инвестиционную привлекательность района.



Данный объект идеально подходит для:

• девелоперов

• строительных компаний

• инвесторов в недвижимость Черногории

• строительства жилого комплекса в Подгорице

• получения дохода от аренды и перепродажи недвижимости