Земельный участок 1 м² в Будве, Черногория

344 279 $

344 279 $ /м²

4OcmT

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #15

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #16

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #17

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #18

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #19

Земельный участок 1м² в Черногории, Будва. Стоимостью 300000€ аренда фото- #20

Площадь

1 м²

Участок в Лази

Участок в Будве с деревянным домом.

Площадь 440м2, дом зарегистрирован на кадастре 30м2.

Первый этаж: гостиная с кухней, ванная комната и большая терраса.

Второй этаж: две спальни и терраса.

На этом участке можно построить здание площадью до 600 м2, 4 этажа.

Вода, электричество и другая инфраструктура полностью функционируют.

Расстояние от пляжа 1 км.

Вид на море будет с третьего этажа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

344 279 $

Площадь участка

440

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (344 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).