Земельный участок 4104 м² в Подгорице, Черногория

178 387 $

43 $ /м²

4OccZ

Земельный участок 4104м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 151848€ аренда фото- #1

Земельный участок 4104м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 151848€ аренда фото- #2

Земельный участок 4104м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 151848€ аренда фото- #3

Площадь

4104 м²

Урбанизированный участок Подгорица-Бери

Ваш семейный дом рядом с Подгорицей!

Местоположение: Бери, Подгорица, Черногория

Площадь: 4104 м²

Цена: 37 €/м² – Итого: 151 848 € (возможен торг)

Контакт: Петар, телефон: +381 63 762 7772

Ищете идеальное место для семейного дома вдали от городской суеты, но при этом недалеко от всего, что предлагает Подгорица? Этот просторный участок площадью 4104 м² в Бери – ваш шанс! Всего 15 минут от центра Подгорицы и 5 км от торгового центра Big Fashion – этот участок сочетает тишину природы с удобством городской жизни. С выданными градостроительно-техническими условиями (UTU) (№ 08-332/23-1520 от 27.02.2023) вы можете сразу начать планировать дом по своему вкусу.

Что вы получите?

Семейный дом: Постройте дом с планировкой S+P+1+Pk (до 250 м²) – идеально для большой семьи, с местом для всех.
Огромный двор: 4104 м² для детских игр, сада или даже небольшой фермы для домашних продуктов.
Дополнительные постройки: Кладовые, гаражи или теплицы для хобби или небольшого семейного бизнеса.

Почему это для вас?

Близость к городу: Дети в школе, вы на работе – все в 15 минутах езды.
Пространство для жизни: Вместо тесной квартиры в Подгорице – участок для настоящей семейной жизни на природе.
Доступная цена: 3

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

178 387 $

Площадь участка

4104

Расположение

В пригороде

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (178 387 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).