Земельный участок 1 м² в Колашине, Черногория

117 256 $

117 256 $ /м²

4Oh16

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Площадь

1 м²

Инвестиционный участок с готовым проектом виллы

Инвестиционный участок с проектом жилой виллы вблизи горнолыжного курорта Колашин 1450

Локация: Смаилагича Поле, 10 км от трасс Колашин 1450

Участок площадью 471 м² с действующей градостроительной разрешительной документацией, оплаченными коммунальными сборами, готовым архитектурным проектом современной жилой виллы.

Проект виллы на 3 этажа, общей площадью 256,5 м², включает:

Гараж 65,5 м² (в т.ч. техпомещения)

Первый этаж 92,5 м² (гостиная зона с кухней и столовой, кладовая для лыжного снаряжения, санузел)

Второй этаж 98,5 м² (4 спальни, 3 санузла, 2 сауны)

Коммуникации: доступ к электричеству, водоснабжению, подъездная дорога

4 частных парковочных места

Преимущества для инвестора:

Перспективное развитие региона - близость к одному из крупнейших лыжных курортов Черногории

Готовность к немедленному старту строительства

Высокий потенциал дохода от аренды в зимний и летний сезоны

Популярное направление для экотуризма, горного отдыха и оздоровления

Идеально для инвестиций в премиальную туристическую недвижимость с быстрым возвратом вложений.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

117 256 $

Площадь участка

471

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 95000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).