Главная Страны Купить Снять

Вилла 207 м² в Польяне, Хорватия

ID 4OdtD
Поделиться
VK
Площадь
207 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Истрии. Город - Польяне

Вилла с панорамным видом на море над Ичичами в Поляне!

Мы рады предложить эксклюзивную виллу на продажу, возвышающуюся над Ичичи с потрясающим видом на море. Это место предлагает как спокойствие, так и потрясающие панорамные виды.
Вилла площадью 207 кв.м. будет построена из высококачественных материалов и оборудована по последнему слову техники на земельном участке площадью 550 кв.м.

Планировка виллы включает:

  • Первый этаж: просторная гостиная, современная кухня со столовой, гардеробная, коридор, лестница, гостевой туалет, просторная терраса и собственный бассейн.
  • Первый этаж: три спальни, каждая с собственной гардеробной и ванной комнатой, коридор и балкон.

Дополнительные удобства включают гараж, благоустроенную территорию, несколько террас и зону для загара.

Для получения более подробной информации о ценах, планах этажей, особенностях участка и консультации с застройщиком относительно возможных индивидуальных изменений, пожалуйста, свяжитесь с агентом, чтобы договориться о встрече.

Море было источником жизненной силы Ичичи с древних времен — с девяти веков до нашей эры, когда либурны строили здесь быстрые суда, чтобы плавать в Северную Африку и Малую Азию. Эта глубокая связь с морем продолжается и сегодня, и Ичичи известен своим большим, нетронутым пляжем и одной из лучших пристаней для яхт на Адриатике.

Пляж Ичичи уже более десяти лет отмечен Голубым флагом — символом высоких стандартов и чистой воды — и входит в пятерку лучших пляжей Хорватии. Пристань для яхт, защищенная горой Учка, предлагает 283 причала с подключением к электросети и воде и является лучшим местом для швартовки яхт на севере Адриатики длиной до 40 метров.

Ичичи предлагает больше, чем просто отдых у моря; это место для активного отдыха с такими видами спорта, как спидминтон, пляжный гандбол, пляжная аэробика, теннис, пейнтбол и мини-футбол в близлежащем кемпинге. Пешие маршруты начинаются прямо в центре деревни, ведущие к вершине величественной горы Учка, самой высокой точке Кварнера.

Ref: RE-U-35097

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 640 046 $
Площадь участка
550 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Польяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Польяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 640 046 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Польяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Польяне, Хорватия