Вилла 400 м² в Польяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Польяне

Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши с этой современной виллой площадью 400 квадратных метров, расположенной в спокойных холмах Поляны, прямо над престижной ривьерой Опатия.
Вилла расположена на обширном благоустроенном участке площадью 1200 квадратных метров и ориентирована на юг, предлагая захватывающий панорамный вид на весь залив Кварнер и его адриатические острова. Независимо от того, ищете ли вы эксклюзивное семейное жилье или высокодоходные инвестиции в роскошную недвижимость в Хорватии, этот объект выделяется как уникальное сокровище на рынке.

Спроектированная для гармоничного сочетания внутренней элегантности и средиземноморского образа жизни на свежем воздухе, вилла имеет гибкую планировку, разделенную на два этажа, соединенных как внутренними, так и внешними лестницами. Этот умный дизайн предлагает отличные возможности для использования как грандиозного поместья или двух независимых роскошных жилых единиц.

Первый этаж служит центром здоровья и развлечений. Он состоит из приветственного входного холла, открытой гостиной, полностью оборудованной кухни и обеденной зоны. Для максимального расслабления имеется специальная комната для отдыха с личной сауной и ванной, а также элегантная спальня с ванной комнатой. Этот уровень также включает котельную, складское помещение и просторный гараж на два автомобиля. Отдельная, автономная комната с собственным хранилищем и ванной комнатой предлагает идеальное пространство для гостей. Выйдите на улицу с этого этажа, чтобы добраться до основного бассейна и полностью оборудованной летней кухни на свежем воздухе.

Второй этаж посвящен роскошной жизни для руководителей, предлагая просторную, залитую солнцем гостиную, обеденную зону и гурманскую кухню. Для бизнеса или удаленной работы доступен частный домашний офис, дополненный дополнительной утилитой или мини-кухней. Жилые помещения на этом уровне включают роскошную главную спальню с гардеробной и ванной комнатой в спа-стиле, а также дополнительную красиво оформленную спальню с собственной ванной комнатой.

Построенная в соответствии с высшими европейскими архитектурными стандартами, вилла обладает превосходной энергоэффективностью, современными технологиями и материалами высшего качества. Объект оснащен 20 см премиум-утеплителем из каменной ваты для оптимального контроля климата круглый год, современным теплым полом, работающим на экологически чистых тепловых насосах, и премиум-алюминиевыми окнами большого формата с панорамными стеклянными стенами. Безопасность имеет первостепенное значение, с комплексной системой сигнализации по всей вилле, дополненной умным видеонаблюдением. Поместье также полностью оборудовано ультрабыстрым оптоволоконным интернетом. Объект продается полностью с отделкой, полностью меблирован и укомплектован индивидуальной дизайнерской мебелью и высококачественной техникой.

Тщательно ухоженное поместье площадью 1200 квадратных метров является частным оазисом, созданным для средиземноморского гедонизма. Большой бассейн идеально расположен на южной стороне, чтобы поймать максимальное количество солнечного света и бесконечные виды на море. Для обедов на свежем воздухе на территории имеется очаровательная летняя кухня и открытый душ, идеально подходящие для проведения летних вечеринок. Владельцы также красиво интегрировали сад с фруктовыми деревьями и небольшой органический огород, сочетая роскошь с устойчивым образом жизни.

Расположенная в спокойном, элитном районе, вилла идеально сочетает в себе уединение и доступность. Она находится в 1,7 километрах по прямой от моря или всего в 3,8 километрах на автомобиле, что занимает примерно 7 минут, чтобы добраться до чистейших пляжей и яхтенной марины Ичичи и исторического центра Опатии. Благодаря своему первоклассному расположению на ривьере Опатия, этот объект гарантирует исключительную отдачу от инвестиций, если использовать его как элитную аренду для отдыха. Правовой статус собственности ясен и не обременен, с титулом 1/1. Это действительно уникальный объект, обладающий непревзойденной ценностью на рынке хорватской роскоши, что делает его возможностью, заслуживающей вашего внимания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный просмотр.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный