Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Мотовун

Вилла в Истрии. Город - Мотовун

Недалеко от живописного средневекового города Мотовун в Истрии, на краю поселения, продается безупречная вилла. Она расположена на окраине спокойного поселения, чье местоположение предлагает аутентичный опыт маленького истрийского городка, уединение и избавление от суеты и шума, оставаясь при этом достаточно близко к динамичным городам Истрии с разнообразными удобствами. Кроме того, местоположение обеспечивает полный комфорт, а само имущество выделяется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качественное проживание.

Вилла площадью 280 кв.м. с вечным дизайном гармонично вписывается в форму и цвет поселения и ландшафта и состоит из трех стильно оформленных и хорошо оборудованных уровней: подвала, первого этажа и второго этажа. Подвал включает в себя просторное помещение для хранения, которое можно преобразовать в спа-зону с сауной и тренажерным залом. На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, кладовая, ванная комната и входной холл. Планировка дополнена техническим помещением, просторным гаражом на два автомобиля и квартирой с отдельным входом, состоящей из кухни с обеденной зоной, гостиной с выходом на крытую террасу, спальни и ванной комнаты. Второй этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат, прачечной и террасы.

Просторный двор площадью 1998 кв.м. огорожен и оформлен в соответствии с ландшафтным дизайном, а полное единство обеспечивается бассейном площадью 39 м² с зоной для загара и закрытой летней кухней площадью 20 м² с открытым камином.

Дополнительная информация:

• прочное строительство,

• тройное остекление, термостойкое зеркальное стекло, москитные сетки на всех окнах и электрические алюминиевые жалюзи,

• система фанкойлов, теплый пол от теплового насоса, дровяная печь в жилой зоне,

• фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт,

• видеонаблюдение,

• бассейн, накрытый ежедневным термоковриком,

• садовый сарай Biohort,

• автоматический полив,

• электрические раздвижные ворота во двор,

• используется только владельцем – имущество никогда не сдавалось в аренду для туристических целей,

• расстояния: центр поселения с кафе и маленьким магазином – 800 м, 10 км до магазинов Lidl, Eurospin и Plodine, ресторанов и виноделен – 5 км, Мотовун – 8,5 км, аэропорт Пулы – 58 км, пограничный переход Плования – 37,5 км.

Отличное местоположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого имущества предлагают возможность для комфортного семейного проживания или инвестиций в туристический бизнес по аренде.

Ref: RE-U-40170

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.