Вилла 272 м² в Буе, Хорватия

879 170 $

3 232 $ /м²

4OgTy

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 272м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Площадь

272 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Буе

Истрийская недвижимость – отдельно стоящий дом площадью 272,00 м² с земельным участком 958 м², 5 спален, с бассейном, в романтической обстановке Бюе-Грожнян.
Цена: 750 000 € с НДС, в незавершенном состоянии.
Есть возможность приобрести дополнительный земельный участок площадью 960 м², смежный с участком, на котором расположен дом, за дополнительные 100 000 €.

Ref: RE-AB-MI26

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

879 170 $

Площадь участка

960

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).