Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Ровинь

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Срочная продажа!

Современная роскошная вилла на продажу недалеко от моря в Ровине, расположенная всего в 17 километрах от адриатического побережья и исторического центра города, предлагающая 308 квадратных метров жилой площади на просторном земельном участке площадью 1,138 квадратных метров.
Эта современная недвижимость находится в одном из самых желанных районов Истрии, сочетая уединение, природные пейзажи и близость к самому романтичному прибрежному направлению Хорватии.

Ровинь, расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, широко признан одним из самых красивых и развитых туристических направлений в Хорватии. Очаровательный старый город Ровиня охраняется ЮНЕСКО и служит вечным источником вдохновения для художников, творческих людей и любителей средиземноморского очарования. Город знаменит своим изрезанным архипелагом, состоящим из 14 островков и 6 утесов, протянувшихся вдоль 67 километров защищенного побережья, предлагая кристально чистые воды, живописные пляжи и захватывающие виды на море. Регион известен своим мягким средиземноморским микроклиматом, гастрономией мирового уровня, яркими культурными событиями круглый год и подлинным истрийским гостеприимством, что делает его очень привлекательным местом как для инвестиций в недвижимость, так и для постоянного проживания.

Эта вилла современного архитектурного стиля расположена в тихом жилом районе рядом с Ровинем, окруженная природой, семейными домами и высококлассными курортными объектами. Микролокация обеспечивает спокойствие, уединение и отдых вдали от городского шума, при этом обеспечивая легкий доступ к динамичным истрийским городам, премиум-ресторанам, маринам, культурным достопримечательностям и всем необходимым удобствам. Недвижимость предлагает подлинный опыт истрийского образа жизни в сочетании с современными роскошью и комфортом.

Построенная с высокими строительными стандартами и из премиум-материалов, вилла гарантирует долговечность, качество и энергоэффективность на долгие годы. Современный дизайн гармонично сочетается с природной средой, создавая бесшовную синергию между чистыми архитектурными линиями и окружающей зеленью. Дом спроектирован как единое жилое пространство, распределенное на двух этажах, включая первый и второй этажи, что обеспечивает функциональную планировку и уединение.

На первом этаже находится частная зона для отдыха с сауной и джакузи, идеальная для расслабления и роскошной жизни. Открытая жилая зона объединяет просторную гостиную, обеденную зону и полностью оборудованную современную кухню, создавая светлую и воздушную атмосферу с прямым выходом на открытую террасу и зону у бассейна. Этот уровень также включает две элегантные спальни с отдельными ванными комнатами, гостевой туалет и кладовую, что делает его идеальным для семейной жизни или приема гостей.

Второй этаж состоит из трех дополнительных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, предлагая максимальный комфорт и уединение. Все спальни имеют доступ к просторной лоджии, обеспечивающей прекрасные открытые виды и идеальные условия для наслаждения спокойными утрами или средиземноморскими закатами.

Ландшафтный и полностью огороженный сад продуманно спроектирован с садовыми деталями, которые улучшают атмосферу и обеспечивают уединение. На открытой территории доминирует плавательный бассейн площадью 38 квадратных метров с зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения теплым истрийским климатом. Крытая летняя кухня завершает внешний вид, создавая идеальное пространство для обедов на свежем воздухе, развлечений и наслаждения истинным средиземноморским образом жизни.

С его первоклассным расположением рядом с Ровинем, современной архитектурой, частными удобствами для отдыха, плавательным бассейном, ландшафтным садом и близостью к морю, эта роскошная вилла представляет собой исключительную возможность для спокойной семейной жизни, загородного дома в Истрии или высокодоходной инвестиционной недвижимости для туристической аренды в одном из самых востребованных направлений Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный