Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Клек

Вилла

Вилла 240 м² в Клеке, Хорватия

947 509 $

3 947 $ /м²

4Od5X

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #10

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #11

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #12

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #13

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #14

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #15

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #16

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #17

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #18

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #19

Вилла 240м² в Хорватии, Клек. Стоимостью 795000€ аренда фото- #20

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Клек

Красивая вилла в аутентичном далматинском стиле всего в 200 метрах от моря, с очаровательным видом на море!

Фактически недвижимость состоит из двух каменных зданий, соединенных центральным двором с центральным бассейном.
Старые каменные здания были полностью модернизированы и оборудованы по-современному. При этом они сохраняют средиземноморский шарм и ощущение красоты.
Первый дом имеет общую площадь 120 м2, занимает три этажа и состоит из трех спален, двух ванных комнат, гостиной и кухни открытой планировки, винного магазина и винной таверны.
Второй дом имеет общую площадь 120 м2 и занимает два этажа. Состоит из гостиной и кухни на первом этаже и двух спален и ванной комнаты на втором этаже.
Двор дома представляет собой ухоженный сад с красивой открытой террасой для отдыха и летней кухней.
Дома в очень хорошем состоянии, никаких дополнительных вложений не требуется. У них есть 2 парковочных места.
Благодаря близости города Дубровник, Пелешац и Корчула, недвижимость находится в идеальном месте и отлично подходит для сдачи в аренду туристам.
Это также может быть прекрасная частная собственность для семьи из нескольких поколений или двух братьев.

Ref: RE-LB20024

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

947 509 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Клеке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Клеке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (947 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Клеке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).