Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Цриквеница

Вилла

Вилла 197 м² в Цриквенице, Хорватия

1 135 819 $

5 765 $ /м²

4Od15

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #6

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #7

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #8

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #9

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #10

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #11

Вилла 197м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 980000€ аренда фото- #12

Площадь

197 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Вилла с бассейном и прекрасным видом на море в Цриквенице всего в 700 метрах от моря!

Этот красивый дом занимает площадь 197 м2 и состоит из подвала, первого и второго этажей.
В подвале есть одна квартира-студия и два гаража.
На первом этаже есть кухня, столовая и гостиная открытого типа, одна спальня, ванная комната и прихожая.
Этаж предлагает две спальни, две ванные комнаты и просторный коридор. В номерах есть выход на балкон и террасу с прекрасным видом на море.
Есть еще одна квартира (гостевая или квартира для персонала) и котельная в саду за домом.
Бассейн с площадкой для загара, терраса и камин расположены на красивой благоустроенной территории, все обустроено для наслаждения.

Ref: RE-U-17295

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 135 819 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 135 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).