Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Вилла

Вилла 120 м² в Умаге, Хорватия

886 548 $

7 387 $ /м²

4OdtF

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #1

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #2

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #3

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #4

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #5

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #6

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #7

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #8

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #9

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #10

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #11

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #12

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #13

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #14

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #15

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #16

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #17

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #18

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #19

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #20

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #21

Вилла 120м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 758000€ аренда фото- #22

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Современная вилла с видом на море в районе Умага, всего в 1 км от моря!

Умаг — самый западный город в Республике Хорватия, расположенный рядом с Савудрией, всего в 10 км от границы со Словенией.
Город окружен прекрасной природой, и говорят, что это место с самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья, а также международный аэропорт Сечовле.

Продается современная вилла с бассейном, видом на большую оливковую рощу и море.
Общая площадь 120 кв.м. Земельный участок 360 кв.м.

Вокруг — леса и поля, гарантирующие покой, а для любителей активного отдыха — возможность покататься на велосипеде и совершить пешие прогулки.

На первом этаже находится одна ванная комната и большая гостиная открытой планировки с дизайнерской кухней, из которой есть выход на солнечную террасу и к бассейну.

У бассейна вы можете воспользоваться летней кухней с барбекю.

Кроме того, есть комната, которая служит прачечной.

Лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты.

С балконов двух из трех спален открывается прекрасный вид на море.

Все номера оборудованы кондиционерами и отоплением.

Вилла имеет подогрев пола с помощью теплового насоса и может сдаваться в аренду зимой.

Здесь также имеется зарядная станция для электромобилей и велосипедов.

Ref: RE-U-28379

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

886 548 $

Площадь участка

360

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (886 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).