Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Лабине, Хорватия

ID 4Od4s
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Высококачественная современная вилла с бассейном, расположенная в исключительно спокойном месте недалеко от города Лабин и популярного туристического центра Рабац.

Эта изысканная и просторная вилла занимает в общей сложности 250 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях.
При входе на виллу на первом этаже уютный холл отделяет частные помещения от жилых помещений.
Жилая зона имеет просторную открытую планировку с высокими потолками и включает в себя гостиную, обеденную зону и тщательно выполненную кухню из массива дерева. Естественный солнечный свет омывает все пространство через стеклянные панели, открывая просторный задний двор, где преобладает прекрасный бассейн и зона для загара.
Кроме того, на первом этаже расположены одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой санузел и кладовая.

Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где расположены еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу с панорамным видом на пышную зелень и гору Учка.

Ухоженный и огороженный задний двор площадью 1340 м² располагает собственным бассейном, окруженным шезлонгами и зонами отдыха для принятия солнечных ванн. Кроме того, пространство украшает крытая терраса с обеденным столом на открытом воздухе и барбекю. Перед виллой также имеется достаточное количество парковочных мест для ваших автомобилей и зона для развлечения друзей и семьи.

Расположение этой виллы идеально подходит для изучения окрестностей и множества удобств, которые она предлагает, включая рестораны, таверны, променады, велосипедные маршруты и многое другое. Город Лабин может похвастаться богатой историей и культурой, а Рабац славится своими прекрасными пляжами и кристально чистой водой. Если вы решите исследовать близлежащие достопримечательности, заняться различными водными видами спорта или просто расслабиться в тишине и безмятежности этой красивой резиденции, возможности огромны.

Для получения любой дополнительной информации, запросов или планирования просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады это показать.

Ref: RE-U-25958

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
841 049 $
Площадь участка
1340 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Лабине, Хорватия