Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Врбник

Вилла

Вилла 125 м² в Врбнике, Хорватия

817 049 $

6 536 $ /м²

4Od1Z

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #1

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #2

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #3

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #4

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #5

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #6

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #7

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #8

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #9

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #10

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #11

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #12

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #13

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #14

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #15

Вилла 125м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 699000€ аренда фото- #16

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Врбник

Роскошная вилла с бассейном в Врбнике на полуострове Крк!
Фантастический вид на море! Всего в 1 км от моря!

Общая площадь 125 кв.м. Земельный участок 730 кв.м.
На первом этаже находятся ванная комната, спальня, кухня со столовой и красивая гостиная с выходом на террасу и в сад.
На втором этаже находятся две ванные комнаты и три спальни, две из которых имеют собственные террасы с прекрасным видом.
На вилле имеется три частных парковочных места.

Строительство объекта уже началось, на нем устанавливаются самые современные материалы и оборудование.

Врбник — одно из самых романтичных мест на острове Крк с прекрасным видом на море и горы.

Ref: RE-U-8529

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

817 049 $

Площадь участка

730

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Врбнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Врбнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (817 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Врбнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).