Вилла 135 м² в Крнице, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Крница

На суровых окраинах Истрийского полуострова, недалеко от мистической деревни Криница, расположена резиденция исключительной значимости. Эта современная низкоэнергетическая вилла, находящаяся всего в 2 км от бирюзового Адриатического моря, является свидетельством роскоши и уединения. Площадь жилого пространства составляет 135 м2 на зелёном участке площадью 780 м2, который защищён от любопытных взглядов пышной зеленью и внушительной каменной стеной.
Переступив порог, на первом этаже открывается залитое солнцем святилище, где минималистичная гостиная, украшенная дровяным камином, плавно переходит в кухню высшего класса. Обеденная зона, окружённая стеклом, предлагает панорамный вид на территорию, а полы из качественного дубового паркета создают атмосферу уюта внутри.

Металлическая и деревянная лестница ведёт на верхние этажи, где ожидают 2 элегантно оформленные спальни. Главный номер открывается на солнечную террасу с видом на нетронутый ландшафт залива Криница. Каждая комната оборудована собственной ванной, украшенной итальянской дизайнерской керамикой. За стенами виллы средиземноморский воздух насыщен ароматом благоухающих растений, за которыми ухаживает автоматическая система полива. Центральным элементом сада является бассейн площадью 42 м2, обрамлённый аутентичным камнем с Брача, который вызывает воспоминания о красоте хорватского пляжа. Вспомогательное здание площадью 20 м2 предоставляет уличный душ и место для хранения, а гараж и безопасная парковка для 3 автомобилей завершают это поместье.

Расположенный в 20 минутах езды от древнего города Пулы и в 18 минутах от аэропорта, этот низкоэнергетический дом предлагает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Завершённая в 2023 году и предлагающаяся полностью меблированной, вилла является редкой возможностью занять высококачественный истрийский курорт. Ищете ли вы уединение прибрежной таверны или удобство современных магазинов, эта собственность в Кринице представляет собой убежище, где шёпот природы является единственным беспокойством. Это резиденция, созданная для тех, кто понимает, что в тишине сельской местности часто можно найти наиболее ясную перспективу на жизнь.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Современный