Вилла 240 м² в Крнице, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Крница

Современная вилла на продажу в Истрии недалеко от Пулы представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих недвижимость в Хорватии, чтобы приобрести ее рядом с морем, предлагая общую жилую площадь 240 кв.м, расположенную на просторном благоустроенном участке площадью 1,870 кв.м.
Находясь примерно в 2 км от побережья в тихом окружении Марчаны, эта собственность обеспечивает идеальный баланс между уединением, природной красотой и удобным доступом к туристическим удобствам.

Марчана известна как идеальное направление для тех, кто ищет другой вид средиземноморского образа жизни, вдали от многолюдных туристических центров. Ее 36-километровое побережье является одним из наименее урбанизированных в Истрии, с кристально чистым морем, скрытыми бухтами, историческими церквями и остатками древних поселений, окруженными пышной зеленью. Эта аутентичная среда делает район все более привлекательным для международных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость в Истрии.

Расположенная на краю тихой деревни всего в нескольких минутах езды от центра Марчаны, эта впечатляющая современная вилла с бассейном и видом на море простирается на трех уровнях, включая первый этаж, второй этаж и мансарду. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, входной холл, одна спальня с ванной комнатой и отдельный туалет для гостей. На втором этаже плиточная лестница ведет к трем дополнительным спальням с частными террасами и двум ванным комнатам, обеспечивая комфортное размещение для семейной жизни или туристической аренды.

На уровне мансарды находится фитнес-зал и большая панорамная терраса, обставленная для отдыха с красивыми видами на море и окружающий средиземноморский пейзаж. На террасе уже установлено водоснабжение, что позволяет будущему владельцу создать летнюю кухню или установить уличный джакузи в соответствии с личными предпочтениями.

Отопление и охлаждение обеспечиваются энергоэффективной системой теплового насоса, в то время как солнечные панели, установленные на крыше, обеспечивают горячую воду для бойлера объемом 800 литров, повышая устойчивость и снижая эксплуатационные расходы. Первый этаж также включает в себя прачечную с отдельным внешним входом. Системы безопасности и технические особенности включают в себя сигнализацию, видеонаблюдение и специальные установки для центральной системы пылесоса.

Тщательно спроектированный огороженный сад образует частный оазис, с центрально расположенным мозаичным бассейном площадью 50 кв.м, оборудованным римскими ступенями и автоматической системой очистки, окруженным ухоженной лужайкой с автоматическим поливом. Рядом с бассейном находится полностью оборудованная летняя кухня с зоной для сидения и обеденной зоной, солнечный уличный душ, отдельное техническое помещение с машинным отделением и система биологической очистки сточных вод. Недвижимость также предоставляет безопасное парковочное место для четырех автомобилей на территории.

Высококачественные алюминиевые окна с жалюзи, премиальная керамическая плитка и элегантная мебель завершают общее впечатление о роскоши и функциональности. Вилла продается полностью меблированной с тщательно подобранной высококачественной мебелью, что делает ее готовой к немедленному использованию. Эта исключительная собственность представляет собой идеальную инвестиционную возможность для туристической аренды в Хорватии или изысканного загородного дома для любителей современной архитектуры, расположенного в спокойной обстановке средиземноморской зелени и видов на море.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сад, Современный