Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Канфанар

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

На продажу: Современная вилла в Канфанаре недалеко от Ровиня!

Эта элегантная вилла расположена в тихой деревне всего в 15 минутах езды от Ровиня, одного из самых желанных мест на истрийском побережье. Недвижимость занимает участок площадью 640 м², с жилой площадью 130 м², распределенной по первому и второму этажам.

На первом этаже находятся входная прихожая, просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, одна спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон.

Вилла оснащена системой теплого пола, работающей на тепловом насосе, а в каждой комнате есть кондиционер для комфортного проживания в летние месяцы. Все окна и двери выполнены из алюминия с тройным остеклением, что обеспечивает отличную энергоэффективность.

Прекрасно оформленный сад площадью 526 м² предлагает подогреваемый бассейн с соленой водой размером 9 x 4,5 м, солнечную террасу, летнюю кухню с барбекю и несколько парковочных мест.

Недвижимость имеет чистое право собственности (1/1), свободна от обременений и сопровождается действующим разрешением на использование.

Эта вилла представляет собой идеальный выбор для спокойной семейной жизни, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств, таких как магазины, банки и аптеки, а также первых пляжей. Она также обладает отличным потенциалом как дом для отдыха или инвестиция для туристической аренды в одном из самых востребованных регионов Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.