Вилла 130 м² в Лабине, Хорватия

601 795 $

4 629 $ /м²

4Ogxp

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #1

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #2

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #3

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #4

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #5

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #6

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #7

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #8

Вилла 130м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 520000€ аренда фото- #9

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Предлагается новый комплекс из нескольких современных вилл с бассейнами в районе Рабац-Лабин, в 10 км от моря.

На продажу элегантная, современная вилла площадью 130 кв.м., расположенная на краю поселения, окруженная зеленью и спокойствием истрианской природы.
Она находится в непосредственной близости от Лабина, на просторном участке площадью 700 м², обеспечивая идеальный баланс между уединением и доступностью.
Этот одноэтажный дом с плоской крышей был спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и современный образ жизни. В нем находятся 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень уединения для всех членов семьи или гостей. Дополнительный туалет и коридор дополняют пространство для повседневных нужд. Центральная часть виллы состоит из открытого пространства гостиной с кухней и столовой, идеально подходящей для общения, отдыха и наслаждения естественным светом, заполняющим пространство. Гостиная выходит на большую крытую террасу, идеальную для утреннего кофе, ужинов под звездами или летних встреч.
Во дворе выделяется бесконечный бассейн площадью 45 м² как центральное место для наслаждения теплыми днями.
Также доступны два частных парковочных места.
Вилла в настоящее время находится в стадии строительства, и завершение планируется на конец 2026 года, что оставляет будущему владельцу возможность для возможной персонализации на финальных этапах.
Если вы ищете идеальный дом для отдыха, спокойное место для жизни или отличную инвестицию для туристических целей – эта недвижимость соответствует всем критериям.

В предложении есть несколько вилл такого же типа по той же цене.

Ref: RE-U-40539

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

601 795 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (601 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).