Главная Страны Купить Снять

Вилла 133 м² в Лабине, Хорватия

588 649 $

4 425 $ /м²

4Og4A
Поделиться:

Площадь

133 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Очаровательная каменная вилла в районе Лабин!
Общая площадь 132 кв.м.
Он расположен в тихом районе, в окружении зелени, а атмосфера пропитана деревенским теплом.
Вилла была вдохновлена современной жизнью в сочетании со стилем Прованс, что позволило создать компактный интерьер, занимающий два этажа, где есть три спальни, две ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня и кладовая.
Оба этажа имеют просторные террасы. С террасы на первом этаже открывается вид на горы и окрестности, а терраса на первом этаже также является летней кухней и столовой.
В просторном огороженном саду место занимает бассейн с солярием, а лаунж-зона, накрытая навесом в сочетании со средиземноморскими растениями, еще больше облагораживает его.

Эта недвижимость является идеальной возможностью для мирной семейной жизни, а также инвестиции с целью сдачи в аренду.

Ref: RE-U-23341

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

588 649 $

Площадь участка

1

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (588 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 559000€
В продаже Вилла в Буе, Хорватия 634 017 $
3
2

114

Эта элегантная террасная вилла на продажу в Бюе предлагает идеальное сочетание аутентичного истрийского очарования и соврем luxury, расположенная в спокойной...

Купить виллу в Хорватии 580000€
Продажа виллы в Рабаце, Хорватия 657 836 $
3
2

155

Этот безупречный объект недвижимости включает в себя потрясающий дом с бассейном, расположенный всего в 8 км от Рабаца, Истрия. Современная...