Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пула

Вилла

Вилла 124 м² в Пуле, Хорватия

628 072 $

5 065 $ /м²

4Og48

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Вилла 124м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пула

Эта вилла с бассейном расположена на большом земельном участке площадью 634 м2 и полностью огорожена для обеспечения конфиденциальности.
Он идеально расположен, чтобы передвигаться в течение всего дня, чтобы насладиться большим количеством дневного света. Спальни наслаждаются утренним светом, в то время как гостиную освещает послеполуденное солнце на террасе и у бассейна.

Этот дом расположен всего в нескольких минутах от международного аэропорта Пулы и от шоссе, что делает его отличным выбором для тех, кто хочет легко добраться до крупных городов Истрии, таких как Ровинь, Пореч, Новиград и Умаг, и всего, что может предложить Истрия.

Знаменитая арена в Пуле, крупные торговые центры и банки находятся в нескольких минутах езды, как и некоторые из самых красивых пляжей на восточном побережье Истрии и потрясающий национальный парк Бриони на западном побережье.

Не упустите эту исключительную возможность, этот красиво оформленный дом в одном из самых востребованных мест в Истрии.
Инвестируйте в этот дом мечты, который дает вам идеальное сочетание покоя и уединения.
Вилла будет завершена в 2023 году с кондиционером, подогревом полов.

Этот красиво оформленный семейный дом предлагает просторное открытое жилое пространство со стильно обставленной кухней, обеденной зоной и гостиной, плавно перетекающей в потрясающую крытую террасу, которая идеально подходит для развлечения семьи и друзей.

Выйдите на улицу к залитому солнцем бассейну, окруженному пышной зеленью, и освежитесь в бассейне или просто расслабьтесь на солнце.

С тремя хорошо оборудованными спальнями, включая две с собственными ванными комнатами, здесь достаточно места для растущей семьи или гостя.
В доме есть прачечная, достаточно места для хранения и два парковочных места.

Этот потрясающий дом будет отделан по самым высоким стандартам, с высококачественными керамическими полами по всему дому и полами с подогревом в жилых помещениях и ванных комнатах.

В каждой комнате есть отдельный кондиционер для эффективного обогрева и охлаждения, чтобы обеспечить комфорт в любое время года.

Инвестируйте в этот дом мечты, который идеально подходит для семей и друзей и подходит для тех, кто любит отдыхать в роскошной обстановке. Качественная фурнитура и расположение в очаровательном городке Лоборика предлагают беспрецедентный опыт для тех, кто хочет лучшего для современной жизни.

Ref: RE-AB-LUC1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

628 072 $

Площадь участка

634

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (628 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).