Главная Страны Купить Снять

Вилла 181 м² в Бреле, Хорватия

584 794 $

3 230 $ /м²

4Og49
Поделиться:

Площадь

181 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Брела

Вилла редкой красоты в Бреле всего в 250 метрах от прекрасных пляжей, в окружении сосен, с бассейном!
Тихое место над кристально чистым морем и прекрасными пляжами в Бреле, одном из самых эксклюзивных туристических направлений в Далмации.

Эта двухквартирная вилла имеет общую площадь 181 м2 и состоит из 2 этажей, первого и второго этажей.
На первом этаже расположены гостиная со столовой, спальня с ванной комнатой, отделочный кабинет и таверна со столовой.
С первого этажа есть выход на террасу с бассейном и зоной для загара.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который также имеет отдельный вход, и где расположены 3 спальни с ванными комнатами и просторная терраса с прекрасным открытым видом на море.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной.

Ref: RE-LB-FIL046

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий, Пристроенный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

584 794 $

Площадь участка

1

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бреле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бреле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (584 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бреле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 750000€
Купить виллу в Милне, Хорватия 877 191 $
3
3

300

Этот проект роскошной виллы под ключ на продажу в Милне на острове Брач предлагает исключительную, беззаботную возможность стать владельцем...

Купить виллу в Хорватии 3650000€
Продажа виллы в Хваре, Хорватия 4 269 001 $
5
7

350

Уникальная усадьба на Хваре всего в 800 метрах от побережья! Расположенная в уникальном месте на залитом...