Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Лозица

Вилла

Вилла 300 м² в Лозице, Хорватия

2 697 865 $

8 992 $ /м²

4Ocw7

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Хорватии, Лозица. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #14

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Лозица

Цена снижена с 3,5 млн. евро до 2,8 млн. евро!

Уникальный роскошная вилла с бассейном на ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ в окрестностях Дубровника, столь востребованных и изобилующим миллионерами!

Площадь виллы - 300 м2.
Огромный для Хорватии участок с садом и бассейном - 4363 м2 (!!!).
Вилла полностью оборудована и меблирована.
Из окон и с террас открывается прекрасный вид на море! Вилла расположена над дорогой вдоль моря в районе Лозицы-Мокошицы.

Рядом - практически частный пляж и пирс для яхты.

Нижний уровень: гостиная с зоной столовой и кухни, ванная комната, терраса.
Средний уровень: три спальни и две ванные комнаты, терраса.
Верхний уровень: независимый апартамент для гостей (с отдельным выходом в сад) в составе спальни, ванной комнаты, гостиной, кухни, террасы.

DIRECT

Обновление от 11.09.2018
Ref: RE-AB-05

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 697 865 $

Площадь участка

4363

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 697 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).