Вилла 250 м² в Польяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Польяне

Опатия, Поляна – аутентичная каменная вилла с панорамным видом на море, расположенная всего в 4 км от побережья, предлагающая спокойную обстановку, окруженную природой.

Эта аутентичная каменная вилла с общей жилой площадью 250 м² и расположенная на участке 350 м² выставлена на продажу в тихой зеленой обстановке с потрясающими панорамными видами на море и окружающие острова. Недвижимость идеально расположена всего в 15 минутах езды от моря и вершины горы Уčka, что делает её привлекательным выбором для круглогодичного проживания, загородного дома или высококачественного инвестиционного объекта.

Вилла успешно сочетает в себе rustic очарование традиционного каменного строительства с современными дизайнерскими решениями и высококачественными материалами, что приводит к созданию комфортного, функционального и визуально привлекательного жилого пространства.

На первом этаже находится просторная гостиная, плавно соединенная с кухней и столовой. Этот уровень также включает отдельный туалет для гостей, гардеробную и выделенную зону для отдыха, оборудованную сауной, джакузи и душем, создавая уединенное место в доме.

Уличная зона предназначена для отдыха и наслаждения, включает в себя перголу с барбекю, зону для загара и бассейн, все расположено так, чтобы максимально использовать открытые виды на море.

На верхнем этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. С этого уровня есть выход на террасу, ориентированную на север, идеально подходящую для утреннего кофе благодаря своему приятному расположению и мягкому солнечному свету.

На уровне уличного входа вилла предлагает гараж для двух автомобилей и кладовую, простирающуюся вдоль одной стороны дома. Оба пространства включают в себя открытые каменные элементы, которые дополнительно подчеркивают аутентичный характер недвижимости.

Вилла полностью и со вкусом оборудована, готова к немедленному заселению или продолжению использования для туристической аренды. Её сочетание местоположения, видов, традиционной архитектуры и современного комфорта делает её высоко желаемой недвижимостью на Ривьере Опатии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Современный