Главная Страны Купить Снять

Вилла 199 м² в Новальи, Хорватия

1 812 863 $

9 109 $ /м²

4Od6F
Поделиться:

Площадь

199 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Лике-Сени. Город - Новалья

Роскошная вилла с бассейном на полуострове Паг, в 500 метрах от моря!

Жилище занимает форму первого и верхнего этажей, создавая повествование о домашних пространствах. Сказка разворачивается следующим образом:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Вестибюль вводит посетителей в туалет, гостиную, а также в самое сердце очага и времени приема пищи — кухню и столовую. К этому кулинарному раю примыкают кладовая и кладовая, а спальня и ванная комната занимают отдельные углы. Манит терраса с видом на жидкую жемчужину — бассейн. В этом водном царстве процветает зона отдыха, сопровождаемая зеленым садом, где на страже стоят парковочные места — три.

1-Й ЭТАЖ: Поднявшись по повествовательной лестнице, попадаешь в коридор, разветвляющийся на три спальни. Среди этих спальных помещений дремлют два потайных шкафа. Каждая спальня охраняет отдельную ванную комнату, а три террасы приглашают пообщаться с небом. Лестница, нить рассказчика, проходит через этот уровень, объединяя социальное пространство, где переплетаются сказки и смех.

Эта хроника выходит за рамки кирпича и раствора, углубляясь в очаровательную сказку о пейзажном бассейне с зоной отдыха, убежищем для загара и большой террасой. В гобелене сотканы материалы высшего эшелона — керамика и сантехника, мультисистемы кондиционирования, полы с подогревом, окна, украшенные алюминием. Каждый элемент, главный герой этой архитектурной саги, рассказывает историю мастерства и качества.

Ref: RE-U-28006

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 812 863 $

Площадь участка

241

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новальи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новальи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 812 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новальи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 880000€
Продажа виллы в Новальи, Хорватия 1 029 238 $
4
3

240

ОСТРОВ ПАГ, ЯКИШНИЦА – Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, всего 500 м от моря! Жилая площадь: 240...

Купить отель в Хорватии 1500000€
Купить отель в Огуллине, Хорватия 1 754 383 $

1000

ОГУЛИН – БЬЕЛОЛАСИЦА - отличная возможность для туристического развития! Исключительная инвестиционная недвижимость доступна на склонах Бьелоласицы, недалеко...