Вилла 240 м² в Растичах, Хорватия

1 762 160 $

7 342 $ /м²

4Od0d

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Хорватии, Растичи. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #10

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Растичи

Стильная вилла современного дизайна в стадии строительства всего в 30 метрах от моря в красивой бухте Растичи, округ Горни на южной стороне полуострова Чиово, соединенная с материком двумя мостами.

Вилла занимает площадь 240 м2, включая цокольный, цокольный и первый этажи.
Предлагает салон с кухней и обеденной зоной, 3 спальни, 4 ванные комнаты и 4 балкона, просторную террасу с бассейном.

Вилла предлагает прекрасный вид на море и близлежащие острова.
Проект меняется, в новом будет проходная ровная терраса.
Дом должен быть готов к Рождеству.
Обустройство сада будет сделано позже.
Цена относится к готовой вилле.

Место Растичи на Чиово идеально подходит для наслаждения и спокойного отдыха рядом с галечными пляжами и чистым морем, всего в нескольких километрах от прекрасного Трогира, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Ref: RE-LB-IRO1259

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 762 160 $

Площадь участка

300

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Растичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Растичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Растичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).