Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Сумартин

Вилла

Вилла 1 м² в Сумартине, Хорватия

1 644 683 $

1 644 683 $ /м²

4Od1c

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #15

Вилла 1м² в Хорватии, Сумартин. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #16

Площадь

1 м²

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Сумартин

Старая вилла на 1-й линии моря в Сумартине на острове Брач, которой суждено стать роскошной виллой!
Отличное расположение с потрясающим видом на море, вокруг сосны.
Общая площадь земли составляет 1200 кв.м. , лицом на запад и юг.

Учитывая размер земли и ее положение, земля имеет огромный потенциал.
Возможно строительство большой роскошной виллы с бассейном или даже двух небольших вилл.

Ref: RE-LB-IRO1192-2

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 644 683 $

Площадь участка

1200

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сумартине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сумартине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 644 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сумартине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).