Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Волоско

Вилла

Вилла 340 м² в Волоско, Хорватия

1 512 540 $

4 448 $ /м²

4Ocym

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Вилла 340м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Площадь

340 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Волоско

Просторная вилла в Опатии/Хорватии с крытым бассейном и великолепным видом на залив Кварнер в Волоско!
Общая площадь виллы 340 кв.м., 5 уровней.
Земельный участок 750 кв.м.
Вилла построена в 1982 году, полностью модернизирована в 2004 году.

Преимущества виллы:

всего 8 номеров
крытый бассейн с подогревом 6х3 метра, глубина 130 см.
сад с барбекю
большая парковка, индивидуальный гараж
полностью меблирована и оборудована
украшенный сад с пальмами
красивый вид на море

Отличное расположение. Вся инфраструктура рядом.

Ref: RE-AB-V-Volosko

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 512 540 $

Площадь участка

750

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Волоско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Волоско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 512 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Волоско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).