Главная Страны Купить Снять

Вилла 380 м² в Цриквенице, Хорватия

ID 4Oh9H
Поделиться
VK
Площадь
380 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Прекрасная городская вилла на стадии строительства с видом на море, всего в 1 км от побережья в Цриквенице!

Этот исключительный проект в Цриквенице включает в себя потрясающую городскую виллу площадью 380 м² в первоклассном месте с панорамным видом на море. Участок площадью 1000 м² с легким уклоном предлагает идеальные виды с бассейна и террасы, дополненные красиво оформленным садом, который подчеркивает очарование этого уникального дома.

Вилла состоит из подвала, первого этажа и второго этажа. В подвале расположены просторный гараж на два автомобиля с прямым доступом к вилле, таверна или зона для встреч, туалет, котельная, прачечная, домашний кинотеатр, кладовая и гардеробная. На первом этаже находятся гостиная, кухня с обеденной зоной, туалет, коридор, фитнес-зона с ванной и большая терраса. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и балконом, что обеспечивает комфорт и уединение для всех жильцов.

Открытое пространство включает в себя крытую террасу и бассейн, идеально подходящие для отдыха и развлечений. Каждая деталь этой виллы тщательно продумана, отражая приверженность инвестора к роскоши и качеству. Расположенная всего в 10 минутах езды от центра и пляжа, эта собственность занимает холмистую позицию, которую можно поистине назвать раем. Настоятельно рекомендована агентом.

Ref: RE-U-41873

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сад, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 513 889 $
Площадь участка
1000 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 513 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Цриквенице, Хорватия