Вилла 250 м² в Кострене, Хорватия

1 577 992 $

6 311 $ /м²

4Od4K

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кострена

Вилла в Кострене с великолепным видом на море и бассейном!
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 800 кв.м.
Этот просторный, красивый дом для отдыха, украшенный множеством приморских деталей, расположен в Кострене, недалеко от Риеки.

Для приятных семейных посиделок в подвале дома расположена таверна, оформленная в прибрежном стиле, санузел и комната с сауной, тренажером и телевизором с игровой приставкой.
На первом этаже дома красиво оформленная кухня, гостиная, спальня и туалет. Из гостиной и кухни через стеклянную стену можно попасть к бассейну, месту, где вы наверняка проведете большую часть времени во время отпуска.
Спальни расположены на втором этаже дома, куда ведет внутренняя лестница.

Дом отдыха расположен на вершине места с панорамным видом на залив Кварнер.

Ref: RE-U-5964

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 577 992 $

Площадь участка

800

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кострене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кострене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кострене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).