Вилла 280 м² в Ловране, Хорватия

1 987 101 $

7 096 $ /м²

4OhDe

Вилла 280м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Ловран

Думал 5s

Роскошные резиденции в Ловране на продажу: Просторное здание площадью 280 кв.м с частным бассейном и панорамным видом на море, всего в 750 метрах от пляжа

Эксклюзивно предлагается компанией Duxa, эта исключительная возможность нового строительства в Ловране, недалеко от Опатии, приглашает вас насладиться прибрежной элегантностью на тихой улице над пляжем Ловрана с непревзойденным панорамным видом на море. Весь дом площадью 280 кв.м является частью охраняемого, огороженного комплекса, предназначенного для бутик-роскошной жизни — солнечное спокойствие у бассейна, безупречное мастерство и бесконечные горизонты Адриатики.

Эта единая структура включает два двухуровневых апартамента, каждый из которых имеет собственный вход для обеспечения интимной, высококлассной приватности и утонченного побега от повседневности. Высокие потолки и обширные стеклянные стены создают драматический поток света и вдохновляющие морские панорамы, в то время как теплый пол с помощью эффективного теплового насоса обеспечивает уют в течение всего года. Наслаждайтесь премиальной керамикой, элегантными паркетными полами, сантехникой высшего качества, стильными алюминиевыми окнами, подогреваемым бассейном для круглогодичного наслаждения и зелёным двором, обогащённым пышной растительностью и автоматическим поливом — детали, которые поднимают каждое мгновение.

Микролокация находит идеальный баланс между спокойствием и близостью: легкая пятиминутная поездка по местной дороге ведет в очаровательный центр Ловрана или на первый пляж, при этом недвижимость расположена в тихой, безтранспортной улице для гарантированной тишины. Оживленный центр Опатии находится всего в 12 минутах езды на автомобиле, открывая все прелести Ривьеры Опатии.

Эта недвижимость в Ловране на продажу является идеальным вложением или домом на всю жизнь, подходящим для личного проживания или премиум-туристической аренды, которая обещает высокие доходы в элитной прибрежной зоне Хорватии. Для организации просмотра смело обращайтесь к агенту — консультации на немецком языке доступны, чтобы провести вас на каждом этапе.

Ключевые особенности этого роскошного здания в Ловране:

- Щедрая структура площадью 280 кв.м с двумя частными двухуровневыми апартаментами, каждый из которых имеет отдельные входы для максимальной уединенности.
- Бутик-огороженный комплекс, включая подогреваемый бассейн, благоустроенный двор с поливом и высококачественное строительство на протяжении всего комплекса.
- Выдающийся дизайн: высокие потолки, обширное стекло для вида на море, теплый пол с тепловым насосом, роскошная керамика, паркет, сантехника и алюминиевая отделка.
- Идиллическое расположение: 750 м до пляжа, пять минут до города Ловран или берега, 12 минут до Опатии.

Откройте свою мечту о Ривьере — свяжитесь с нами сейчас, чтобы исследовать эту эксклюзивную резиденцию в Ловране и заполучить свой панорамный рай.

Ref: RE-U-42592

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 987 101 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 987 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).