Вилла 267 м² в Ловране, Хорватия

Роскошный дом на две семьи с бассейном и видами на залив Кварнер в Ловране, в 2 км от моря!

Обзор недвижимости

• Местоположение: Ловран, залив Кварнер, Хорватия (примерно 2 км от центра)
• Тип недвижимости: Роскошный дом на две семьи / многослойный дом
• Жилая площадь: 267 м² (Общая жилая площадь на четырех этажах: 190 м² основной квартиры + 76 м² студии)
• Площадь участка: 423 м²
• Цена / Запрос: Свяжитесь для получения подробностей
• Год постройки: 2014
  
  

Описание недвижимости

Планировка и особенности интерьера

• Основная двухуровневая квартира:
  
  
  • Первый этаж (жилая зона): Включает великолепную, просторную гостиную с камином и крытой террасой, полностью оборудованную кухню и обеденную зону с прямым выходом на заднюю крытую террасу и летнюю кухню на улице. Включает главный вход и туалет для гостей.
  • Второй этаж (спальные комнаты): Состоит из трех больших спален. Каждая комната оформлена в уникальном стиле с венецианской штукатуркой ( Ref: RE-U-49213

    При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

    Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Пристроенный, Разрешение на строительство

    Услуги и удобства

    Бассейн

    Гараж/паркинг

    Дополнительные детали

    Тип недвижимости

    Жилые объекты

    Тип объекта

    Вилла

    Цена

    1 368 360 $

    Площадь участка

    423

    Характеристики

    Бассейн

    Гараж/паркинг

    Частые вопросы

    Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

    В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

    Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

    Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

    Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

    Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

    Как проверить чистоту титула в Хорватии?

    Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

    Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

    Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

    Нужна ли инспекция перед покупкой?

    Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 368 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

    Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

    Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

    Похожие разделы

    • Все объекты «Вилла» в Ловране
    • Недвижимость в Ловране
    • Недвижимость в Приморско-Горанской
    • Недвижимость в Хорватии
    • Аренда: вилла в Ловране

    Контактное лицо

    

    Jelena Stolz Adrionika Real Estate

    +385913573071

    Заполните форму и мы свяжемся с вами

    Whatsapp

    Viber

    Telegram

    Получить консультацию

    Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata