Вилла 210 м² в Поседарье, Хорватия

Вилла в Задаре. Город - Поседарье

Новая роскошная вилла на берегу моря, построенная в 2025 году в Далмации – первая линия к морю с бассейном, панорамными видами и прямым доступом к пляжу!

Продается уникальная современная вилла на берегу моря, расположенная в тихом далматинском заливе, предлагающая прямой доступ к пляжу и исключительный уровень уединения.
Возможность причаливания перед виллой.

Эта недвижимость на первой линии к морю, построенная в 2025 году, представляет собой редкую возможность приобрести новостройку класса люкс в Хорватии, объединяющую современную архитектуру, элегантность и нетронутую красоту адриатического побережья.

Вилла имеет общую площадь интерьера 210 кв.м. и расположена на земельном участке площадью 310 кв.м. Недвижимость спроектирована в каскадном концепте, плавно спускающемся к морю и максимизирующем открытые панорамные виды на Адриатику с каждого уровня. Ее приподнятое положение и террасная планировка создают бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами, обеспечивая уединение и эксклюзивность.

Вилла имеет скрытый частный подъезд и охраняемую парковку для нескольких автомобилей. Ландшафтный средиземноморский сад оформлен олеандрами и декоративными деревьями, подчеркивающими аутентичную прибрежную атмосферу. В открытой зоне расположен бассейн размером 6 × 4 метра, просторная терраса для загара, зона отдыха и газон с видом на море. Спускающаяся архитектура еще больше подчеркивает прямую визуальную и физическую связь с водой.

Недвижимость состоит из трех уровней, тщательно спроектированных как для функциональности, так и для роскошной жизни.

Первый этаж предлагает открытое жилое пространство с современной кухней, обеденной зоной и элегантной гостиной с прямым выходом на террасу с видом на море. Этот уровень также включает гостевой туалет и многофункциональную комнату с отдельным входом, подходящую для фитнес-зоны, сауны, домашнего офиса или дополнительного размещения гостей.

На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на общую террасу с захватывающим видом на море.

Третий этаж посвящен роскошному мастер-апартаменту с отдельной ванной комнатой и большой террасой, обеспечивающей полное уединение и непрерывные панорамные виды на адриатическое побережье.

Вилла оборудована пятью кондиционерами, подогревом полов в ванных комнатах и солнечными панелями, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год. Отличные дорожные связи и близость ко всем необходимым удобствам делают эту недвижимость практичной и эксклюзивной.

Эта новостройка на берегу моря в Далмации идеально подходит как для частного роскошного проживания, так и для премиум-инвестиционной недвижимости с высоким туристическим арендным потенциалом. Современные виллы на первой линии к морю с прямым доступом к пляжу и спускающейся архитектурой к воде крайне редки на рынке недвижимости Хорватии, что делает это выдающейся возможностью для покупателей, ищущих эксклюзивную прибрежную недвижимость на адриатическом побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный