Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Умаг

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Фантастическая каменная вилла на берегу моря в районе Умага, среди зелени, рядом с яхтенной мариной!
Общая площадь виллы составляет 243 кв.м. Вилла была построена в 1890 году. Полная модернизация была проведена в 2020 и 2025 годах.

Недвижимость состоит из первого этажа и двух этажей.
На первом этаже расположены две квартиры площадью 32,08 м2 и 44,08 м2. Квартиры состоят из кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты.
Третья, самая большая квартира, общей площадью 109,04 м2, занимает 1-й и 2-й этажи в виде дуплекса. Квартира состоит из просторной гостиной и спальни с выходом на террасу, кухни, ванной комнаты и коридора, который ведет по внутренней лестнице на 2-й этаж, где находится еще одна гостиная и спальня.
Все три квартиры в доме имеют уникальный открытый вид на море и марину.
Земельный участок составляет 791 кв.м. и предлагает прекрасный средиземноморский сад. Возможен бассейн. 
Эксклюзивное расположение этого дома, которое является редкостью на рынке, делает его привлекательным и желанным.
Виллу можно использовать как семейную виллу, так и как мини-отель.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.