Вилла 220 м² в Премантуре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Премантура

Откройте для себя исключительное предложение недвижимости на Истрийском полуострове с этой эксклюзивной современной виллой на продажу в Премантуре, идеально расположенной всего в 500 метрах от побережья и в короткой прогулке от самых красивых природных пляжей южной Истрии.
С площадью 220 квадратных метров современного жилого пространства, этот отдельный объект недвижимости предлагает большой частный бассейн и вдохновляющие виды на Адриатическое море.
Это первоклассная инвестиционная возможность для международных покупателей, ищущих просторный прибрежный семейный дом, высококлассное место для отдыха или прибыльный актив, способный генерировать исключительные доходы от аренды на процветающем рынке роскошного туризма Хорватии.

Завершенная в 2019 году, вилла сразу же впечатляет своей элегантной архитектурой, чистыми геометрическими линиями и красиво оформленной территорией, созданной для обеспечения полной конфиденциальности и ощущения курорта круглый год. Интерьер продуманно распределен по двум величественным уровням, подчеркивающим плавную, воздушную атмосферу и обилие естественного света. Первый этаж открывается в величественное основное помещение открытой планировки, которое мастерски сочетает просторную гостиную, комфортную столовую и премиум полностью оборудованную кухню с стильным кухонным островом. Большие стеклянные стены от пола до потолка обрамляют все пространство, раздвигаясь, чтобы без швов соединить внутренний социальный центр с открытой террасой. На первом этаже также находится одна комфортная двуспальная спальня и стильная современная ванная комната для дополнительного удобства в повседневной жизни.

Внутренние лестницы ведут на второй этаж, который служит обширными частными спальными помещениями. Этот верхний уровень предлагает впечатляющую конфигурацию из пяти просторных спален и трех современных ванных комнат, что делает дом идеальным для размещения больших семей или максимизации вместимости гостей для коммерческой аренды. Увеличивая уровень роскоши, каждая спальня на этом этаже имеет прямой доступ к собственному балкону, обеспечивая спокойное убежище для отдыха, наслаждения средиземноморской атмосферой и великолепными видами на море и соседнюю зелень.

Открытые территории площадью 411 кв.м. тщательно оформлены, чтобы служить частным летним оазисом, оптимизированным для легкого развлечения и простого обслуживания. Центральным элементом сада является большой частный бассейн площадью 40 квадратных метров, окруженный широкой террасой для загара с достаточным пространством для шезлонгов. Непосредственно рядом с водой находится большая крытая терраса с зоной для обедов на свежем воздухе и зоной для барбекю, что делает эту собственность мечтой для организации ужинов на открытом воздухе и долгих летних встреч с друзьями и семьей.

Чтобы обеспечить полностью безстрессовую сделку для иностранных инвесторов, этот дом, построенный в 2019 году, продается полностью меблированным, красиво оформленным и готовым к немедленному заселению. Высококачественные технические характеристики включают класс A по энергоэффективности, полную многозонную систему кондиционирования по всему дому, противоугонную дверь, быстрый интернет, спутниковое телевидение и премиум ПВХ окна с двойным остеклением.
Снаружи, безопасный частный подъезд предоставляет выделенные парковочные места. Вся документация на собственность полностью прозрачна и в порядке, с действующим разрешением на строительство, разрешением на использование и незавуалированными правами собственности, готовыми к быстрой сделке.

Премантура всемирно известна покупателями недвижимости как безопасное, нетронутое место, знаменитое своими кристально чистыми бухтами, разнообразными морскими активностями и захватывающими велосипедными маршрутами соседнего природного заповедника мыса Каменяк. Эта вилла занимает очень удобное положение, позволяя легко добраться до местных ресторанов морепродуктов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, оживленных кафе и живописных пешеходных дорожек. Более того, исторический центр города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в короткой и удобной поездке, обеспечивая отличную связь с Европой. Сочетая непревзойденное расположение рядом с пляжем, высокую вместимость в шесть спален и частный бассейн, эта вилла выделяется как редкая и высокоценная возможность для инвестиций в недвижимость на хорватском побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный