Вилла 245 м² в Балэ, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Балэ

БАЛЕ – Премиум современный дом с бассейном, 245 кв.м жилой площади на участке 951 кв.м, всего в 10 км от моря!

Одним из самых красивых жемчужин Истрии является исторический город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот очаровательный каменный город, построенный на холме и окруженный оливковыми рощами и виноградниками, находится всего в нескольких километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через южную часть муниципалитета Бале, располагая его ровно посередине между экватором и Северным полюсом. Со среднегодовой температурой 14°C и около 2400 солнечными часами в год, Бале предлагает идеальный средиземноморский климат для комфортной жизни круглый год.

В окрестностях этого живописного средневекового города предлагается на продажу премиум современный дом с бассейном. Недвижимость представляет собой идеальный баланс пространства, функциональности, качества строительства и эстетической привлекательности. Она расположена в спокойной жилой зоне, окруженной природой, семейными домами и загородными виллами, предлагая аутентичную атмосферу Истрии, приватность и отдых от повседневного шума и стресса, оставаясь при этом близко к морю и динамичным прибрежным городам Истрии с их богатым набором удобств.

Помимо отличного расположения, недвижимость выделяется высокими стандартами строительства, обеспечивая долгосрочное удовлетворение и качественную жизнь. Дом имеет современную архитектуру с вечными элементами дизайна, аккуратно интегрированными в окружающий ландшафт через гармоничные формы и цвета. Интерьер распределен по двум функциональным этажам, предлагая 245 кв.м жилого пространства, наполненного естественным светом и спроектированного для обеспечения утонченности и комфорта.

Первый этаж состоит из открытой планировки, объединяющей гостиную, столовую и кухню, с прямым выходом на крытую террасу, оборудованную летней кухней, идеально подходящей для обедов и развлечений на свежем воздухе. Этот уровень также включает одну спальню с отдельной ванной комнатой и сауной, гостевой туалет и кладовую. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также входная прихожая с выходом на большую террасу, соединяющуюся с садом через внешнюю лестницу.

Полностью огороженный сад площадью 951 кв.м богат зеленью и тщательно оформлен, создавая гармоничную внешнюю среду. Внешняя часть завершена бассейном с зоной для загара, идеально интегрированным в ландшафтно оформленные окрестности и спроектированным для максимального наслаждения теплыми истрийскими днями.

Благодаря своему расположению рядом с Бале, близости к морю, высокому уровню комфорта и функциональной планировке, эта исключительная недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни, а также является высококачественной инвестиционной возможностью для туристической аренды в одном из самых желанных регионов Истрии.

Рекламируемая цена относится к финальной стадии строительства без мебели, позволяя будущему владельцу завершить интерьерный дизайн в соответствии с личными предпочтениями и стилем. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в указанную цену.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный