Главная Страны Купить Снять

Вилла 376 м² в Эшториле, Португалия

4 118 271 $

10 952 $ /м²

4OWMO
Поделиться:

Площадь

376 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Роскошная вилла в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Очаровательный дом с традиционной португальской архитектурой, полностью отремонтированный, общей площадью 526 м2, с садом, бассейном и гаражом, расположенный на участке площадью 833 м2, на тихой улице в Бирре, Кашкайш. Дом имеет отличную планировку и состоит из трех этажей. На первом этаже главный вход открывает доступ в просторную гостиную, разделенную на три зоны, с зимним садом и камином. Из гостиной есть прямой выход к бассейну и крытой террасе с барбекю. На этом же уровне находятся современная и полностью оборудованная кухня с прилегающей столовой, два сьюта с гардеробными, кабинет, общественная ванная комната, кладовая и прачечная с дополнительным сьютом, соединенным с зоной обслуживания. На втором этаже находится сьют с гардеробной, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом на приятную террасу. На первом этаже с естественным освещением расположены игровая комната, телевизионная комната с камином, две кладовые и еще один сьют. Весь дом оборудован системой кондиционирования воздуха, в ванных комнатах полы с подогревом, электрические жалюзи с дистанционным управлением. Солнечные батареи для горячей воды, боксовый гараж с точкой зарядки для электромобилей, несколько открытых парковочных мест и предварительная установка для подогрева воды в бассейне. Вилла расположена в одном из самых престижных районов Кашкайша, в жилом и безопасном районе, рядом с международными школами, ресторанами, зонами отдыха, магазинами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 118 271 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 118 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...