Главная Страны Купить Снять

Вилла 195 м² в Сан-Мигеле де Салинас, Испания

ID 4Oag3
Поделиться
VK
Площадь
195 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Сан-Мигель де Салинас

Виллы находятся в Сан-Мигель-де-Салинас, в городской застройке, близко ко всем необходимым сервисам и окружены 4 гольф-полями. Они имеют фантастический вид на соляные озера Торревьехи и море. Знаменитые пляжи с голубым флагом находятся в 10 минутах езды на автомобиле. Виллы включают большой участок земли, частный бассейн и солярий площадью более 40 квадратных метров. Есть две модельных виллы: Вилла Марина - расположена на 2 этажах, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, частным бассейном и крышным солярием. Вилла София - на одном этаже, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, частным бассейном и крышным солярием. Цена от 375 000 евро. Крышный солярий. Кухонные приборы. Предустановка кондиционера. Близко к гольфу. Близко к магазинам. Сад. Бассейн. Терраса. Вид на соляные озера. Меблированная кухня.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
417 262 $
Площадь участка
305 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Мигеле де Салинас — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Мигеле де Салинас (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (417 262 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Мигеле де Салинас. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 3 спальнями в Сан-Мигеле де Салинас, Испания