Вилла 119 м² в Лосе Алькасаресе, Испания

392 807 $

3 300 $ /м²

4Ob1T

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #1

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #2

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #3

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #4

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #5

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #6

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #7

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #8

Вилла 119м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 335000€ аренда фото- #9

Площадь

119 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Лос Алькасарес

Новый роскошный комплекс из 10 вилл, каждая из которых имеет частный бассейн и крытую парковку. В каждой вилле 3 спальни и 2 ванные комнаты, расположенные на 2 этажах, плюс солярий, и дизайн основан на концепции открытого пространства. Большинство вилл имеют прекрасный вид на море и находятся менее чем в пяти минутах ходьбы от пляжа. Цены (без НДС): 335.000€. Сдача: сентябрь 2024. Рядом с пляжем. Крытая терраса. Кухонные приборы. Вид на море. Предварительная установка кондиционера. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Аэротермия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

392 807 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лосе Алькасаресе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лосе Алькасаресе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лосе Алькасаресе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).