Главная Страны Купить Снять

Вилла 489 м² в Морайре, Испания

ID 4OfBF
Поделиться
VK
Площадь
489 м²
Спальни
6
Ванные
3

Описание

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Морайра

Элегантная вилла в престижном районе Playetes в МорайреЭта вилла предлагает идеальное сочетание современного комфорта и природного спокойствия. Она расположена всего в 400 метрах от моря и пляжей в очень востребованном районе Playetes в Морайре. Магазины, рестораны и центр города находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы. Вилла расположена на просторном ровном участке площадью 1 867 м², окруженном пышными лужайками, соснами и виноградниками. Одноуровневый дом площадью 489 м² - это зеленый оазис у моря, созданный для отдыха и спокойствия.Особенности интерьераНа первом этаже (240 м²):- Светлая и просторная гостиная с потолками двойной высоты.- Столовая с выходом на две крытые террасы.- Большая, полностью оборудованная кухня.- Главная спальня с ванной комнатой и двойной гардеробной.- Две дополнительные спальни: одна с двуспальной кроватью, другая с тремя кроватями.- Полная ванная комната.- Кондиционер (горячий/холодный) по всему дому, а также инфракрасная система отопления.Верхний этаж (60 м²):- Гостиная открытой планировки в стиле лофт с офисной зоной, диваном, террасой-солярием и балконом.- Спальня в стиле мансарды с кондиционером и ванной комнатой с душем.Подвал (189 м²):- Очень большая спальня.- Винный погреб.- Гостевой туалет. Винный погреб.- Гостевой туалет.- Прачечная со стиральной машиной и кладовой.- Тренажерный зал.- Машинное отделение.- Гараж с местом для двух автомобилей плюс мотоциклы или гидроциклы.Наружные особенности- Частный бассейн (11x2.5x5 м) с пологим входом, идеально подходящим для детей. Включает в себя небольшой бассейн с подогревом (1.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 663 486 $
Площадь участка
1867 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Морайре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Морайре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 663 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Морайре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 6 спальнями в Морайре, Испания