Вилла 280 м² в Сакраменто, США

520 330 $

1 858 $ /м²

4OVbg

Вилла 280м² в США, Сакраменто. Стоимостью 385145£ аренда фото- #1

Вилла 280м² в США, Сакраменто. Стоимостью 385145£ аренда фото- #2

Вилла 280м² в США, Сакраменто. Стоимостью 385145£ аренда фото- #3

Вилла 280м² в США, Сакраменто. Стоимостью 385145£ аренда фото- #4

Вилла 280м² в США, Сакраменто. Стоимостью 385145£ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с 4 спальнями, гостевым домиком и частным бассейном

Вы ищете дом своей мечты? Приходите и откройте для себя этот впечатляющий отремонтированный дом, построенный на ровном участке площадью 1'240 м2. Одноэтажная вилла пользуется исключительным солнечным светом во все времена года. Основная жилая площадь 149 м2 состоит из большой наяды, выходящей на южную сторону, чтобы наслаждаться солнцем круглый год, красивой и большой отремонтированной кухни, гостиной с пеллетной печью, столовой, главной спальни со встроенными шкафами и прилегающей отремонтированной душевой комнатой, спальни с двуспальной кроватью со встроенными шкафами и второй отремонтированной душевой комнатой. Все комнаты виллы оснащены кондиционерами (горячий и холодный). В подвальном помещении с кондиционером есть место для отдыха, которое также можно использовать в качестве офиса.Напротив ная находится флигель с летней кухней, фитнес-залом с кондиционером, отдельным туалетом и кладовой.В задней части сада находится гостевой дом с красивой гостиной - столовой с открытой кухней, двумя спальнями со встроенными шкафами и кондиционерами, а также душевой комнатой - туалетом.Сад и открытые пространства впечатляют. Вы оцените частный бассейн с красивой террасой без каких-либо выходов, крытую зону, чтобы насладиться прохладой тени летом или красивый сад, засаженный средиземноморскими растениями и фруктовыми деревьями.На участке также есть два парковочных места на бездорожье, крытая парковка и автоматические ворота.Вы оцените все удобства, предлагаемые этой превосходной собственностью: на одном уровне, гостевой дом, хозяйственные постройки,

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

520 330 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сакраменто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сакраменто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (520 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сакраменто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).